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赢咖3:日本房地产税费由哪些组成?日本买房要交哪些税费
时间:2020-10-07 11:37

在日本买房,土地和房屋税如下。

有关国税的详细信息,请访问国家税务局网站。

1获得时
(1)印花税(国税)
在签订土地或房屋的销售合同的时候
(2)登记执照税(国税)
注册土地和房屋时
(3)消费税(国税),地方消费税(地方税)
当你有房子的时候
(4)遗产税(国税)
继承土地或房屋时
(5)赠与税(国税)
当我们收到土地或房屋等礼物时
(6)房地产购置税(地方税)
购置土地和房屋时
(7)特殊土地持有税(已取得)(地方税)*在23区中,对该城市征税。
征地2,000m2以上时(东京都23区)
*关于特殊土地持有税,自2003年以来已暂停新的税收。

2当你有
(1)财产税,城市计划税(地方税)*在23区中,对城市征税。
每年1月1日(征费日)拥有土地和房屋的时候
(2)特殊土地持有税(持有)(地方税)*在23区中,对该城市征税。
拥有2,000平方米或以上的土地时(在东京的23区)
*关于特殊土地持有税,自2003年以来已暂停新的税收。

3借出时
(1)重建所得税和特别所得税(国税)
用于与私人土地和房屋贷款有关的房地产收入等
(2)个人居住税(地方税)
用于与私人土地和房屋贷款有关的房地产收入等
(3)个人营业税(地方税)
个人经营房地产贷款业务或停车场业务时
(4)法人税/地方法人税(国税)
与公司土地和房屋贷款有关的收入
(5)法人居民税,法人营业税(地方税),地方法人特别税(国税)*,特别法人营业税(国税)*
与公司土地和房屋贷款有关的收入
*当地公司特别税和特别公司营业税与公司营业税一并报告和支付。
(6)消费税(国税),地方消费税(地方税)
对于以商业形式支付的日本建筑物等贷款

4出售时
(1)重建所得税和特别所得税(国税)
用于个人土地和房屋转让收入
(2)个人居住税(地方税)
用于个人土地和房屋转让收入
(3)法人税和地方法人税(国税)
与公司土地和房屋转让有关的收入
(4)法人居民税,法人营业税(地方税),地方法人特别税(国家税)*,特别法人营业税(国家税)*
与公司土地和房屋转让有关的收入
*当地公司特别税和特别公司营业税与公司营业税一并报告和支付。
(5)印花税(国税)
在签订土地和房屋的销售合同的时候
(6)消费税(国税),地方消费税(地方税)
用于转让以业务支付的家用建筑物

5使用时
办公税(地方税)*在23个区中,对城市征税。
在整个23区的营业所等的建筑面积合计超过1,000平方米(免税点)时

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